Éxodos desvela la crisis habitacional en Guadalajara

El lunes 10 de marzo, el auditorio del ITESO se llenó completamente. En la primera fila, funcionarios y políticos se acomodaban mientras revisaban sus teléfonos, algunos con visible incomodidad, otros con una curiosidad difícil de disimular. Detrás de ellos, estudiantes, miembros de organizaciones civiles y personas afectadas por la gentrificación esperaban expectantes el inicio de la presentación.

Cuando las luces se atenuaron, seis estudiantes de la Licenciatura de Periodismo y Comunicación  Pública de ITESO ocuparon el escenario y presentaron el proyecto de investigación periodística: Éxodos. Valeria Álvarez y Grecia Zamarripa fueron las primeras en tomar la palabra. Con un tono firme, pero cargado de emoción, compartieron su propia experiencia como jóvenes próximas a independizarse en una ciudad donde el acceso a la vivienda se ha vuelto un privilegio, no un derecho. “Somos jóvenes que pronto nos tenemos que independizar, y vemos los números, vemos las rentas, vemos los hechos y nos duele la cabeza pensar que probablemente no tengamos acceso a una vivienda digna”, dijo Valeria, mientras en la pantalla se proyectaba la página web de la investigación.

La tensión en el auditorio creció cuando Alejandra Partida y Fernando Casarín tomaron el turno para hablar. Desplegaron mapas, gráficos y datos que no dejaban lugar a interpretaciones: barrios enteros están siendo vaciados de sus habitantes originarios mientras abundan los Airbnb y las viviendas desocupadas. El rostro de Guillermo Medrano, director general del Instituto Jalisciense de la Vivienda, revelaba una mezcla de sorpresa e incomodidad ante cifras que su propia institución no había logrado recopilar.

Un hallazgo clave de la investigación y el mapeo que confrontó directamente a las autoridades presentes fue que la Secretaría de Turismo de Jalisco había declarado previamente que no se podían regular los Airbnb porque no había manera de saber dónde estaban y cuántos eran. Sí se pudo, y lo hizo este grupo de estudiantes en esta investigación.

El cierre, por Nubia González y Bruno Rivera, fue un llamado a la acción que resonó en todo el auditorio. “Tomadores de decisiones les toca escucharnos. Medios de comunicación, ayúdenos a compartir y a que esta información llegue más lejos. Colectivos y ciudadanía, gracias por permitirnos formar parte de su lucha, ahora, esta investigación está a su disposición”, proclamó Nubia con voz firme, mientras en las últimas filas algunos asistentes asentían con determinación. 

Éxodos ya no solo es de ese grupo de estudiantes, ahora también es de y para todos.

La presentación del proyecto Éxodos en el ITESO no fue simplemente un ejercicio académico, sino una declaración política y un acto de resistencia. En un contexto donde el periodismo de investigación se desanima ante las presiones del mercado y la rapidez del diarismo, el proyecto y los estudiantes involucrados nos recuerdan la fuerza que tiene esta disciplina cuando se ejerce con compromiso social.

Lo que se ha logrado con este trabajo es trascendental, no solo por la calidad del trabajo, sino por la valentía para enfrentar lo que muchos han preferido ignorar: la crisis habitacional en Guadalajara es resultado de decisiones políticas y económicas concretas, no un fenómeno inevitable del desarrollo urbano.

Los datos presentados son demoledores. Mientras el centro histórico se vacía de habitantes permanentes (21% de viviendas deshabitadas), las plataformas de alquiler temporal florecen con impunidad. En colonias como la Americana, la subida de precios ha superado en un 26% el nivel de inflación. ¿Quién puede permitirse vivir en estos barrios cuando los salarios no crecen al mismo ritmo?

La investigación de Éxodos desmonta también el argumento de la imposibilidad técnica para regular plataformas como Airbnb. El equipo de datos y mapas lograron ubicar y contabilizar más de 11 mil unidades de alquiler temporal en la ZMG. Si ellos pudieron, ¿qué impide a nuestras autoridades hacer lo mismo?

Las propuestas presentadas por el equipo no son utópicas ni radicales: establecer un padrón público de viviendas en alquiler, vincular los aumentos de renta a la inflación, o aplicar sobretasas a inmuebles desocupados son medidas ya implementadas con éxito en otras ciudades del mundo. Lo que falta no es conocimiento técnico, sino voluntad política.

El mensaje de Éxodos trasciende la gentrificación y nos confronta con una pregunta fundamental: ¿qué tipo de ciudad queremos? ¿Una que expulsa a sus habitantes originales para convertirse en un parque temático para turistas y especuladores inmobiliarios? ¿O una que garantiza el derecho a la vivienda para todos sus ciudadanos?

La respuesta a esta pregunta no puede dejarse en manos del mercado. Requiere una ciudadanía informada y movilizada, capaz de exigir políticas públicas que pongan el interés común por encima del beneficio privado. Y para eso, el periodismo de investigación y el proyecto que hicieron estos estudiantes resulta significativo.

Éxodos nos recuerda que la vivienda no es una mercancía cualquiera: es un derecho humano crucial. Y defender ese derecho es responsabilidad de todos, no solo de quienes ya no pueden pagar la renta.